礼拜一股市刚开盘,嘉年地产受周末利空的消息影响——澳门回力球场即将破产,直接下挫12%。
林祖辉当机立断安排高毅进场扫货,待持股达到35%,便宣布入主嘉年地产。后续还会继续增持股份,预计将持有49%左右的持股量。
嘉年地产都是散户在玩,根本不知道华人置业进场意味着什么;再说了,恐怕没有人会相信,林祖辉有本事斩断七千万的债务。
林祖辉之所以安排方进代替华人置业去游说五家银行,那是他相信方进的口才,而且‘关键点’林祖辉都已经告知方进,不愁那些银行不答应。
陈斌来到林祖辉的办公室,汇报了一下发展地产的情况。
“老板,大多数地产公司都采用了售楼花的花式,回笼资金,包括长实也是如此;你看,我们是否也开始出售楼花,毕竟期房的销售远不如楼花!”
林祖辉闻言,立马问道:“那我们的销售情况怎么样,比如说有没有出现滞销的情况?”
陈斌摇摇头,说道:“这倒没有,不过我们拒绝出售楼花,也就拒绝了很多炒家,难免会出现销售缓慢的问题!”
林祖辉这才安心下来,说道:“那依旧不考虑,等明年再说,能多赚一点是一点!”
总结起来,地产正火爆,就算拒绝了炒家,至少还有一半刚需!
在新时代地产不急着回笼资金的情况下,当然可以多赚一点是一点。
如是到了1987年春天开始,由于新时代地产的楼盘数量增加,以及‘八七股灾’临近,届时再考虑出售楼花。
“好!不过我们既然不出售楼花,是不是应该都搞一些促销活动之类的!”
“这个倒是可以!例如开盘抽黄金、免费客车接送、提供早午餐、提供免费停车,还有样品房的设计和展示......你让销售部的人多拿出一些优秀的方案。下一个楼盘,我要亲自检查你们的工作!”
在楼盘的销售上,林祖辉就算没有吃过猪肉,也是见过猪跑,所以提出来了很多建设性的意见,顿时让陈斌觉得没有白来一趟。
“好的,我一定加强这方面的管理!”
林祖辉似乎想起了什么,询问道:“销售部的王慧莲能力怎么样?”
“很不错,作风勤奋务实,又能随机应变!”
得到了肯定的回答后,林祖辉并没有表态,只是点点头表示知道了!
作为将来的大型地产商,负责销售的管理层一般都将是核心高层,兼任董事或执行董事的那种;这个王慧莲具有大学文凭,又有近十年的地产经验,基本条件已经具备;后续林祖辉会亲自参与销售部的工作,希望她不要让自己失望。
接着两人又聊了一阵,林祖辉又兴致勃勃的去一个楼盘工地视察工作,忙得不亦乐乎。
......
礼拜三的晚上,华人置业召开了新闻发布会,宣布:持有嘉年地产35%的股份,并将入主嘉年地产,以及将注资1200万的现金。
次日,这个新闻在业界引起了不小的波澜!
“不是吧,有没有搞错,回力球场负债7000万,注资1200万有什么用?”
“林大亨也有马失前蹄的事,澳门的事情不去拜访一下D王,光在香江收购一点股份有什么用!”
“就是啊!就算回力球场破产,嘉年地产也拿不到一份资产,怕是还背负上巨额债务!”
很多人都不理解,华人置业这一步棋在搞什么鬼!
就连一些好友都打来电话询问。
王启霖:“你是不是被人骗了啊,回力球场就算不破产,那也是个烂摊子;就算破产,嘉年地产也捞不到半分好处!”
林祖辉:“王叔,你放心吧,就等着看好戏吧!”
郑裕桐:“我说你小子在搞什么,去澳门做项目怎么也不和我说一声,这次也不至于上这么一个当!”
林祖辉:“彤叔,你就放心吧!这笔买卖我要大赚一笔,你是我们新时代地产的股东,也有你的一份。晚点这事还有需要你帮忙的地方,你可不要推辞!”
还有不少人打来电话,比如潘廸生、郑家纯、查懋生等,他们都以为林祖辉是被人骗了。毕竟也是7000万的巨额债务,再加上又是购买股份,又是注资的,大家以为林祖辉这次被骗了很多钱呢。
就连华人置业的股票当天都下跌了5%,若不是林祖辉的金字招牌,换成别人,不跌个10%才怪。
财经媒体们更是纷纷追踪报道,并提前下了结论,此战林祖辉必败!
......
嘉年地产的会议室,林祖辉一次性带着3名高层,召开了股东大会,并立马控制了董事会。
此时的新时代地产系,已经是人才济济,掌控这样一家公司自然轻轻松松。
安排好人事后,林祖辉立马说道:“高经理,你带人去澳门成立项目组,若是五家银行谈拢,立马准备和澳府签订协议!”
高毅点点头:并说道:“好的,老板!”
他这次直接当选了嘉年地产执行董事,他还身兼中华娱乐的董事,可谓身兼多职。
林祖辉又点名从华人置业派过来的财务董事,说道:“王董事,你安排公司发行认股权证给华人置业的工作,本周内要完成。”
王里仁连忙说道:“是,老板!我会今晚拿出方案出来的。”
这一次的认股权证不同以往,他能帮助林祖辉从D王身上刮下不少钱出来,‘欺负’一个大佬也蛮有意思的。
当然,这个所谓的‘欺负’自然是善意的欺负,首先是林祖辉将送礼给D王,D王再礼尚往来,送林祖辉一大笔钱。
仅此而已!
此时,没有任何人知道林祖辉的计划,就连高毅、方进也只知道前半部分,不知后半部分。
......
方进已经在澳门待了一周多了,这段时间他天天拜访五家银行的澳门负责人,和这些人又是各种商量;皇天不负有心人,五家银行负责人在澳府那里确定后,总算答应以一成的现金抹去回力球场的债务。
当完成这个任务时,方进来到澳门赌场打算潇洒一下,不过他总算记起大佬曾经说过,赌毒不能沾。当晚,他在小赢一点钱后,便回到酒店,特意叫了两个美女陪同。
“大佬说得对,赌毒都不是好东西,唯独‘黄’是个好东西!”想起今晚赌博的时候,他一度差点迷失了心智,便拿出大佬的警世名言。
大佬还说过:“人们从未听说过有那位富豪吃穷穿穷了的,只听说过投资失败、赌博而导致的倾家荡产。”
想起这些警告,方进便立刻有了精神,拉着两位美女就开始冲。
.......
.......
周五的晚上,林祖辉接到方进的电话,被告知五家银行已经同意破产条件,顿时松了一口气。虽然一开始他就抓住了五家银行的弱点,也找了一个口才好的方进去谈判,但就担心事情不会朝着预料的方向发展。
好在,他总算可以度过一个轻松的周末了,下周一正好去澳门正式签订合约。
事实上,他的这个周末很惊险!
.....
翌日。
林祖辉带着李佳欣母女三人,乘坐游艇出海。
因为是新买的豪华游艇,价值在300多万,所以三女一上艇就兴奋起来,享受之情浮于言表。
这让林祖辉忍不住感叹,有钱的日子真好,不用花太多的心思在女人身上,而女人就可以感觉到幸福!
不一会,三女换上了泳装来到甲板上,不过林祖辉的眼里只有李佳欣,经过林祖辉一年的开发,这女孩发生了惊人的变化。
此时的李佳欣,和前世当选港姐的时候已经相差无二,甚至在气质上更胜一筹。毕竟,长期处于优越的生活,不管是气质还是自信,都将提高不少。
果然,女人还是要经过爱情的滋润,才会更女人!
吴国芳和李佳明很知趣,远离林祖辉和李佳欣两人,留下一对情侣在缠绵。
拥吻过后,林祖辉打量着今天的李佳欣,与生俱来的冷而不傲、艳而不俗的气质,身兼西方美女的明朗和东方美女的娴静。
脸蛋绝色,身材也好到爆,特备是两点,经过林祖辉一年的手法,很大可能超过前世的规模。其实,林祖辉也不一定要她大,适中也好。
李佳欣突然说道:“辉哥,你是不是还有其她女人?”说完,已经是女人的她脸上表露出精明之色,神态似乎是在审林祖辉一样。
“八卦新闻不要信,你忘了当初我和你们母女三人吃饭,都没有走在一起,硬是给我们乱按关系!为此,我不惜花了六千万去收拾哪家乱说话的《东方日报》,那么多钱,这两年都收不回来了。”
他就不信了,自己一个大男人会哄不了一个小女孩。
当然了,不知道怎么回事,所有女人中,林祖辉反而有些‘怕’李佳欣。
其实也不是怕她知道事情真相要分手,就是单纯的在她面前,有些不敢说自己要娶她为姨太太的想法,怕被这女人骂!
是啦,林祖辉这才恍然,自己可能是因为前世听过她骂大刘和洪欣的录音,所以才感到心里有些阴影一样。
李佳欣被林祖辉的话带偏了,她听过母亲说过,《天天日报》是如何大战香江的竞争对手,特别是将《东方日报》从销量第一拉扯下来。只是没有想到,事情的起因仅是《东方日报》得罪了自己男朋友,顿时她感觉引以自豪、与有荣焉的感觉。
“真的嘛?不过你八卦新闻也太多,什么时装女王,什么狗屁香江第一美女,又一会是鬼小倩!”
林祖辉听得目瞪口呆,这女人刚才飙脏话了?
这下他怒了,将李佳欣按在自己大腿上,然后对着她就是三下。
“警告你一次,不许说脏话!”
说完之后,林祖辉脸上装作严肃,内心慌得一批,这女孩该不会反抗自己吧,到时候自己怎么下台!
李佳欣猛的坐了起来,脸上露出寒霜,两人对视一眼后,她终于吐吐舌头,然后可爱的说道:“对不起,辉哥!我也是太生气那些小报乱报道,一时没忍住说脏话的!”
林祖辉内心松了一口气!
“恩,女孩子说脏话,会影响别人对你的印象的。看来,我让你多读书是有道理的,你好好学习,以后我送你去美国念最好的学校。”
李佳欣努努嘴,有些不高兴的说道:“读那么多书干什么嘛,不如等到我毕业,我就嫁给你呢!”
“能读书自然是好事,等你毕业,我就是香江十大财阀了。你若是读个大学,我们也更登对一点.......”
他非得要将李佳欣送到美国去,万一两人吵架,这女人要去参加港姐,估计比前世更没有悬念。届时,追她的富翁不知道多少,万一这女人在气头上,就答应了约会。林祖辉怕不是要翻脸对付那个约她的富豪,哪怕是李超人也是如此。
李佳欣总算再次坚定信念,要去读大学,不过又是再三提及,林祖辉要在她二十岁之前娶她。林祖辉只能先答应,大不了以后在美国拍个婚纱照,请几个好友吃吃饭什么的。
却说另外一边,吴国芳对大女儿警告道:“你以后不要在嘉欣面前,讲起祖辉在外面的八卦新闻,这样对你妹妹不好!就算是真的,我们也可以假装不知道,以祖辉对你妹妹的好,将来给的远比一个时装女王给的多。万一两人要是因此闹翻,你自己想想吧,你以后还有没有这样的生活过。”
林祖辉给这家人一个月十万的生活费,再加上平常购买的东西,一年都得两三百万,她们去那里找这么大方的有钱人。
李佳明顿时大惊,连忙点头说道:“恩,恩,我知道了!”
作为李佳欣的姐姐,她得到的好处亦不少,怎么肯失去这个好妹夫。
午饭时,林祖辉开了两瓶好红酒,大家搭着美食,享受着难得的假日。蓝天白云,美女相伴,而且还是一个超级美女相伴,这日子多多少少有点打击男人的进取心。
.......
8月18日。
礼拜一,林祖辉带人来到澳门,正式和澳府签订合约:澳府批准回力球场破产,并由嘉年地产全部接管。
至于原来的30%持股人,不好意思,没让你们清偿债务已经是好事了。要知道,回力球场原本欠下近7000万的巨款。所以,就算是D王也得接受这个事实。
在发布会上,高毅作为嘉年地产的代表,向记者们回答了问题。
当得知嘉年地产只用了1150万的资金,就斩断了7000万的债务时,大家顿时惊呼起来,这TMD太神话了吧!
不过这些记者惊讶过后,又觉得理所当然,一个二十多岁的白手起家财阀候补,岂是当一般人对待。
这一次,嘉年地产相当于说服了六方势力,大家都答应了,回力球场才破产成功。
而现在,回力球场没有了债务,稍微改装一下,年租金几百万还是没有问题的。
“请问高先生,回力球场停止后,物业将作何用途?”一名记者迫不及待的说道。
这次,相当于华人置业赚了一幢优质的物业,而花费的还不到2500万,还赚了一个上市公司。砸斩断巨额债务后,嘉年地产的上市壳就值5000万。
高毅亲和的说道:“上市公司嘉年地产,将更名为‘港澳发展’,至于回力球场物业用途,请大家拭目以待,很快答案将揭晓!”
却说,林祖辉带着保镖正准备离开酒店回香港,便看见一个女孩带着一个中年人迎了上来。保镖阿军连忙戒备,他是林祖辉的大内侍卫,澳门又是个鱼龙混杂的地方,不由得紧张。
“不必紧张!”林祖辉提醒几个保镖道。
他认识迎上来的女孩,正是贺小姐,至于那名中年人应该是澳娱的高管之类的。如果他猜测的不错,这是D王派人来请了。
毕竟发生这么大一件事,又是他家门口的一件事,他没有理由不知道,澳府肯定通知他过;而林祖辉的行踪在这个地头蛇眼里,自然也是清清楚楚的。
“何小姐,可是D王让你来绑我的!”林祖辉主动调侃道。
接下来一幕,让林祖辉有些错愕了,他自以为风度翩翩、幽默倜傥,应该很得女孩子欢心才是。
哪知道,贺小姐脸上古井不波,一点也没有觉得林祖辉幽默不说,甚至还闪过一丝不耐烦或者是讨厌,虽然很快被她遮掩过去,林祖辉却发现了。
“林生,这个玩笑一点不好笑!家父是合法商人,怎么会绑架你,他想请你去谈谈!”
林祖辉脸上的笑容一收,严肃的说道:“很抱歉,我现在没空,急着回香港!若是D王有意谈回力球场的事情,我们可以约在香江,再见!”
这下轮到贺小姐错愕了,居然被人拒绝了?
这里可是澳门,自己可是澳门的公主?
其实,贺小姐对林祖辉的印象很不好,因为她本来就在香江TVB工作,知道林祖辉的花名,那可是妥妥的花心大亨;再加上,这两天父亲在自己面前很是欣赏林祖辉,好像有意促使两人一样,这让她心里更不爽。
若是林祖辉没有花名还好,她也不介意接触一下,可明明知道林祖辉是个花心大亨,父亲居然也还看好。
“林生,实在很抱歉,我家小姐冒昧了!”高管见林祖辉要走,连忙说道。
林祖辉依旧强硬的说道:“我希望和D王在香江会面,这是我的要求!麻烦你告诉D王,回力球场是个香饽饽,值得他委身来一趟!”
“好好好,我一定告诉老板,林生你慢走!”
高管当然懂这个道理,以前的回力球场是个烫手山芋,除了7000万的债务外,嘉年地产也是一个阻拦。
如今,拦路虎都被人驱赶走了,D王岂有不心动的道理!
至于林祖辉今天的态度,不过是被任性的小姐不爽而已,别人好歹也是和D王财势一样的候补财阀;就算资历浅,那也不是小姐可以任性的。мχƒ∂χχ.¢σм
“哼,花心大亨!张叔,我可没有得罪他,你等会可不要乱说!”
“知道啦,我会如实汇报的,也许是林生真于急事!”
贺小姐嘟嘟嘴,整个人心情都不好了,自己哪里受过这等气,这男人的度量也太小了,是怎么泡到那么漂亮的女孩的? 阅读最新章节请下载爱阅小说app。
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