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姚志广也是下定决心,要在滨城安家了。
甭管他这人人品如何,但作为一个投资人,他的眼光还是合格的。
作为一名一线城市的常住居民,他太知道人们为什么喜欢往北上广深这样的一线城市挤了。
首先就是因为国家政策的倾斜,这些城市都有着这样或者那样的优势政策资源。
就比如在上广深,三座城市,几乎都有税收政策上的支持。
鹏城是特区,这就不必说了,企业个税就比其他地区少了百分之十。
还有就是每当国家有什么优先试点的新政策,都首先会在这里落地。
那么这座城市永远都是喝头啖汤的好地方…
至于羊城,那就更不必说了,早年十三行的所在地,这里的企业落地同样享受有企业个税的优惠政策。
魔都的浦东新区,那就更不必说了,大家都懂…
说起京城,还真就是四大一线城市里,唯一一个没有什么国家性优惠政策落地的地方。
但为什么它能跻身一线,主要还是因为这座城市的政治背景。
因为首都的区位,所以很多国企,央企都喜欢把总部落户到这座城市。
这样一来,这些国企央企每年的收入,也自然都会存入到这里的银行。
自然而言,这座城市在资本方面,就有着其他城市无可比拟的优势。
正因为都能享受着某些特殊的优惠政策,所以国内的资源就会向这四座城市集中。
这样一来,这些城市相比其他二三线城市,就有着更多的就业机会。
再加上,这四座城市里,出了鹏城之外,另外三座。
都有着超出本地区区位的医疗资源,和教育资源。
这也就自然而然的能够吸引人们,源源不断的涌入这些大城市,想要在这些城市里安家落户。
可随着外来人口的大量涌入,也造成了普通人在这些一线城市里生活的越发艰难。
当然这样的情况,姚志广倒也能理解。
自古以来,都有这样的说法,那就是巨帝都,大不易!
你就比如当年的白居易,和苏东坡,在他们的年代,也都是一代佼佼者。
可就连他们,也都买不起帝都的房子。
更何况是现在,工业时代,人们创造了海量的财富。
每个地区的富裕阶层,都想进入到当地核心的一线城市居住。
一来是希望在这样的大城市买房置地,给自己的资产保值。
而来也是希望自己能够享受到这些一线城市最好的医疗资源,让自己的子女享受到一线城市最好的教育资源。
你就比如,魔都的富翁们,很少有本地的。
不少都是江浙过来的土豪,还有京城的富豪也同样如此,云集着北地的精华。
不管是蒙疆的矿业大亨,还是晋西的煤老板,都喜欢在京城买几套房子。
而这些富豪大量的涌入京城,魔都这样的城市,自然也就大大提升了本地居民的生活成本。
姚志广感受最深的就是,以前他还敢开车到市中心去转转。
可是现在没事他都喜欢坐地铁,到也不是加不起油,主要是停不起车。
都别说市中心商场那惊人的停车费了,就是路边随便停停,几个小时都要几十块。
这价格,都已经直追香江,和某家坡了。
虽然最近几年,他们家那两套房子的价格是上涨了不少。
可说实话他生活在魔都的幸福指数,却并没提升很多,反而日渐感觉钱不够用。
甚至他现在的购物中心,已经从徐汇,南京路这样的纯中心地段,转移到五角场,闵行七浦路了。
在这样下去几年,他感觉自己以后能逛得起的地方,可能也就只有青浦,松江那样的地方了。
他知道,这就是一种用资本自然挤压,淘汰普通人的态势。
他虽然也感觉很不满,但更多的却是无可奈何。
反过来,如果这时候把家搬到滨城……
他突然觉得这倒是一个非常不错的选择。
首先这里严控房价,绝对不允许炒房。
哪怕是本地居民,一户人家最多也只允许拥有两套住房。
如果有超出,那也不是不可以,不过如果你倒手的话,那你就要交非常多的契税。
而且你也别想通过什么假离婚来囤积房子,一旦被发现,你将会收到非常严重的罚款。
这里对房价管控之严格,可以说是全国罕见,甚至很多惩罚手段,是全国首创的。
而且这里对租客的保护也是全国首创。
这里可不像国内的其他城市,对租房客没有一点保护的意思。
在这里,只要租客和房东签下合同。
如果租客按时交房款,并且每次提前主动续约,那么房东是绝对不允许赶人的。
另外就是,这里也绝对不允许房东胡乱涨房价。
就算涨房价,最高每年也不许超过原租房价格的百分之五。
尤其是最近几年,这座城市更是出台了对商业房的严格出租管理条例。
这条例里面,就严格规定,房东绝对不允许胡乱涨店铺房租的价格。
每年允许有涨幅,但那也是由地方政府,根据当年的通货膨胀率而设定。
绝对不允许发生房东私自乱涨价,驱赶租客的情况发生。
而之所以出台这样的规定,就是地方政府要鼓励实体经济的发展。
并且地方政府,还出台了一系列,对实体商铺的规范经营条例。
从这些条例上来看,这些政策真就是都奔着扶持实体商铺而来的。
里面就格外强调了服务,以及商品明码标价,以及杜绝虚假宣传,杜绝假货等等条例。
一旦发现,立刻重罚,这可不是和你开玩笑似得罚款。
而是能把你伐的倾家荡产的那种罚款。
在这里只要你制假贩假,就要让你混不下去。
而之所有出台这一系列的严格政策,就是希望市场上不要出现恶性竞争,劣币驱逐良币的现象发生。
姚志广也是最近几天,熟读了去年这里出台的很多市政新规之后,也更是坚定了他想要在这座城市落户的想法。
姚志广虽然是在米国留过学,可他平时最喜欢去旅游的地方却是日本。
作为魔都居民,他其实对日本的感情还是很复杂的。
一方面毕竟受过九年义务教育,知道日本和咱们之间有一段难以忘怀的历史。
另外一方面,则是因为虽然有过那些一些历史的纠葛,但他对日本的商品和服务,却很难有抵抗之力。
而他之所以喜欢去日本,就是喜欢日本人能够提供的极致的服务。
日本人对细节的注重,真的是让他感到惊叹。
比如在日本吃泡面,每一碗泡面的底部,都会有一个便签。
当你撕开包装,用热水泡面的时候,就可以把便签贴在碗口,不让热气流失。
还有他最喜欢的日本干拌面,在把面抛开之后,还会在包装的另外一角专门做一个过滤出口。
在这里就可以水倒掉,把面留下。
这样看似不起眼,但却格外贴心的小细节,让他真的是对日本的商品爱到了极致。
还有就是别看互联网电商最近几年疯狂崛起,可在日本,和米国。
互联网电商,却怎么也无法撼动传统实体店的地位。
之所以会这样,一方面是因为人家实体店的商品,和互联网上的商品,基本价格没什么差别。
另外一方面,就是人家的实体店的产品,在品质上也更有保证。
第三方面,就是人家实体店可以提供的服务,真的是让你没话说。
日本人的极致服务,就不必多说了,就说说欧美。
你在人家的卡丝扣店里,哪怕你买回家用了一年的产品,如果发生了损坏,你都可以拿回去换。
因为人家有三年质保,哪怕你没有小票都可以。
更夸张的是,有人穿了一年的衣服,都一样可以拿回去换。
更更夸张的是,有人买回去的面包,都吃了一半了,一样可以拿回去推掉。
且不说其他了,就这一项退货服务,就让你没话说。
当然这也和当地人的素质有关,这样的服务项目,在国内肯定可不敢推广。
否则国内那些每天早上都打鸡血一样抢鸡蛋的大爷大妈,就能把你才生意干跨…
话题在切换回来,为什么人家日本和北美等地的实体店,就没有像咱们这边一样,被网店冲击的那么惨?
甚至人家的实体店,还可以在电商汹涌澎湃的时代,依旧活得有滋有味?
这里面绝不仅仅只服务的问题,还有很大一方面是商品的品质,以及成本的问题。м.мχƒ∂χχ.¢σм
就比如在日本,和北美,都有租客保护法令,就是房东不可以随便乱涨房租。
如果胡乱涨价,那么房客就有理由不接受。
并且房东绝对不允许,在协商期就跑到房子里去驱赶租客,这是违法行为。
一旦发生,那就属于侵权,租客有权报警要求警察抓走或者驱赶房东,甚至还可以把房东告上法庭索赔。
正因为有这样的保护条例,也就保证了租客的运营成本…
才可以让实体商业,能够正常运行。
而在这方面,我们是有着严重的缺失的… 阅读最新章节请下载爱阅小说app。
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美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。电脑版章节内容慢,请下载app爱阅小说最新内容免费阅读。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来,毕竟,孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
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