先锋小说网>都市小说>江辰江哲>第375章:业主的希望
  兜兜转转后,房子终于低价回到了他自己手里。

  盖房子两年,冻结两年,还有诉讼拍卖一年,一共五年新接手楼盘的开发商重新改了个名字,又开始卖,这个时候价格却不再一样了,涨了好多倍。

  这就是很多烂尾楼背后不为人知的原因。

  当然谁也不是傻子,难道政府不会想到吗,其它投资方如果接盘不会调查吗。

  而现在新闻报道的内容是开发商资金断裂,老板卷钱到国外。

  这是开发商内部矛盾,导致的经营不善,现在本市就有几个烂尾工程。

  政府现在也是头疼,百姓每天过来请愿。

  而新的投资方迟迟找不到,谁有这個实力接盘。

  这关系到千家万户的稳定。

  江辰手指敲打沙发,然后拿出手机查看下相关资料。

  最后他决定接盘,这不仅仅是为了赚钱,而是为了这千家万户啊,要不然这么多人怎么活啊!

  他拿起手机给市长直接打电话,当市长听到他要接手这几处烂尾楼后,那压抑的心情瞬间变好。

  这个事情如果江辰肯接手,那么这个事情就没问题。

  江辰哪怕少赚点少,甚至赔点少也要把烂尾楼解决了。

  这也是为社会做福利。

  烂尾楼接盘,新开发商利润在哪里?

  第一,土地溢价。因为烂尾楼当年拿地的时候土地价格往往便宜,到了现在土地价格已经涨了很多,这是一块巨大的蛋糕。

  第二,房价也和烂尾前有了一定的上涨空间(这个必须测算好,是决定成败的关键),这往往是决策要不要接手这个烂尾楼的利润参考。

  第三,烂尾楼盘的地上物也就是在建工程,也是有一定价值的,在保质保量、顺应新定位新需求的前提下,可以加一利用。

  第四,烂尾楼盘活往往可以获得所在区政府的扶持政策,能享受一些优惠。

  做好了,作为案例,对于接手者可持续在该区域持续拿地拿项目很有帮助。

  当然,接手烂尾楼很复杂,原开发商的债务关系一定要破解好,甚至于用法律手段解决好一些历史遗留问题也非常重要,否则会生出很多隐性变动成本,导致算好的利润被吃掉,甚至亏本。

  市政府立马开了个会议,商议江辰接盘的事情,这里面很多问题需要政府去解决。

  第二天,江辰和老弟来到市政府。

  坐在会议室,里面大大小小一群领导,老弟有些紧张,江辰对这种场面已经驾轻就熟。

  大家根据烂尾楼的情况进行谈论,政府也为了早日解决这个棘手问题,所以各个方面都给出方便。

  商讨一个小时,离开市政府,他就让老弟负责这个项目。

  “哥,我一定会做好的。”

  “嗯。”

  那边市政府马上通过新闻媒体宣布了这个事情。

  房主得到这个消息后都欢呼雀跃,江辰的财力和名声是有目共睹的,如果他接手了,那么这个烂尾楼的事情就妥了。

  现在江辰把这个烂尾楼全权交给老弟去做,赚的钱也是他的,按照他的算计这个项目是有得赚的。

  老弟也按照江辰的指使开始操作。

  这次的项目资金都是老弟用自己钱出的。

  这也是对他一次锻炼。

  两人分开后,江辰去公司视察下,顺便看看有什么问题需要解决的。

  五点钟回到家,素素她们在聊天看电视。

  “姐夫,你回来了,我们刚才看到你要收购那些烂尾楼的新闻了。”

  “哦,这个项目我交给老弟去做,赚的利润归他,我只是在后面指导。”

  青青听了有些激动,自己老公要成为开发商了。

  “哥,你要帮他,他的能力不足,我怕她把事情搞砸了。”

  “放心好了,我已经算计好了,只要按我步骤去做,只是赚多赚少的事情。”

  “那就好。”

  谁不想自己老公厉害点。

  接下来的几天,老弟都是早出晚归的,而烂尾楼也准备重新开工了。

  这个工地依旧要保质保量。

  有段时间没见刘艳了,现在暑假期间,刘婷在家,不方便过去。

  而江辰让刘艳来自己没开始住的别墅。

  来到别墅,刘艳看着漂亮的别墅露出羡慕。

  “好漂亮,好想住在这种别墅里,现在我住的小区有点待腻了。”

  “那我送你一套,你去挑一下房。”

  “那我不客气了。”

  “我能给你的也只能是这些了。”

  “伱给我的已经够多了。”

  进到里面,这家具和家电都买了,刘艳开始参观别墅。

  “白天来看才能看清楚,晚上看不出什么的。”

  “嗯。”

  参观完别墅,两人开始书法描写。

  离开别墅,他把刘艳送回小区。

  事情已经发生了,以后走一步算一步了。

  回到家里,他先洗个澡,这叫毁灭痕迹。

  躺在床上,他刷下视频准备睡觉了。

  素素过了很久才上来。

  几处烂尾楼同时开工了,那些业主会过来查看,看到开工了才放心。

  业主对江辰无不感恩戴德,如果不是他,他们一辈子存的钱就要打水漂了。

  现在他们都信任江辰,一个个心情也舒畅了。

  儿子去魔都已经七八天了。

  此时郎郎也觉得江辰很有天赋,短短十几节课已经进步很明显了。

  江哲现在也喜欢上钢琴了,这就是从成绩变成兴趣。

  现在江哲的钢琴水平有六级了。

  四十节课上完,江哲的钢琴水平肯定有很大的提升。

  每天有时间阿哲就会和甜甜通视频。

  这两个孩子热恋期啊。

  这到底算不算早恋啊!

  一般认为早于大学时期(约18岁)的恋爱应算作早恋,或在第二性征出现(约12~14岁)之前发生的恋爱才算早恋。姺峯尒説蛧

  很明显他们就是早恋了。

  早就早吧,只要发生实质关系就行。

  江辰还不想这么早做爷爷。

  现在孩子早恋的问题挺普遍的,奶茶店和各种休闲吧,可以看到未成年人谈恋爱。

  早恋必然会花费很多的时间与精力,又会担心被父母、老师、同学发现,精神压力和负担就会比较大,损害身心健康,不利于青少年的发展。

  青少年情绪不稳定、易冲动、自控能力比较差,容易发生越轨的行为,甚至是怀孕的情况,这样就会造成很大的精神、身体上的伤害。 阅读最新章节请下载爱阅小说app。

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  美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。

  曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。电脑版章节内容慢,请下载app爱阅小说最新内容免费阅读。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。

  战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。

  美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。

  拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。

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  战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。

  美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。

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