“我跟陆太公将会负责新界乡间的事务,港府方面,有劳四位老板推进。”
要办成这件事情需要新界、地产、港府、议会四个方面推进。
毕竟,推进《小型屋宇政策》需要通过立法投票。
四大老板跟议会的人很熟,每个人或多或少都有关系,四人齐心协力进行推动绝不困难。
要知道,郭德胜、李照基、郑雨彤都是叱咤香江数十载的人杰,每年认识一位港府高层,几十年下来,影响力已非同凡响。
而,选择为女性争取政策,并非不是扩大丁权面积,是因为丁权面积已经够一家四五口人居住。
虽然,人均居住面积不大,但是福利政策,到此足矣,再争取只会引来其他区市民不满,只能用“女权”做文章。
女权是生意。
但只要为男女都谋利,就是一笔好生意,何况,张国宾不拿女拳打人,拿女拳打鬼佬,打资本主义,让女性勇敢的向鬼佬挥拳。
他又道:“当然,让几十万女性获得搭建小型屋宇的权力,必定会影响到港府的发展规划,每人700呎,加上水电,公路,绿化等,将用掉至少1600公顷的地,整个新界的地都还不到1000公顷,那么要解决住宅问题,就需要盖高楼,建大厦,盖丁权大厦。”
郭德胜眼前一亮:“既然港府舍不得地,延期丁权,干脆就盖成大厦,把层高乘面积,多加一点点作条件,仅需要几个村的面积,就能解决掉丁权住房问题,女权也是一样,这样夫妻双方加起来连豪宅都有,一家人能有4000多呎的面积,大大超出了平均住房面积。”
建设一栋丁权大厦盖25层高,1000公顷的面积就会缩减到40公顷,港府拿出来就容易了。
盖32层,31.25公顷,再高则不适合人居住。
可算上绿化,交通等面积,总不过40公顷。
“对!”
“多出的楼,我们大家分!”张国宾道:“陆太公到时会替我们收丁权,收上来的丁权,五家一起分,每人两成,谁都不多分一呎!”
“我做生意,讲的就是公平。”
这件事情需要四大老板出力协助,为了团结四方只能许之重利,正常情况,办事人要占个三四成利,剩下大家再分。
果然,郭、李、郑都面露意动。
大刘则心头震撼:“最赚钱的,果然是创新!”
“当年霍老板开楼花,李老板玩分期,李家城搞公摊,一个个都靠着新玩法大赚,如今,我是不是遇见一个新玩法了?”
“玩丁权!”
这套玩法玩起来,起码是几十亿港币的利润。
楼市创新其实就是骗,谁能想到新花招骗人买房,谁就是大赢家,现在,张生是在骗港府送地!
玩的花!
大刘举起酒杯道:“张生,让你的人撤下吧,我一定参与丁权大厦项目!”
言下之意,刀斧手可以撤了。
张国宾含笑:“多谢。”
陆存久则道:“请各位放心,新界女性一旦拿到屋权,夫妻双方共有4000多呎的面积,楼面大,新界穷,到时候我再出面收购,各位将会以一个极低的价格拿到丁权,我保证,低于市价。”
“另外我也要特意向各位说明,我出面收购丁权,只收购愿意卖出的丁权,绝不会答应黑社会在新界横行霸道,强收丁权。”
张国宾颔首道:“这点我也不答应。”
“所以,到时究竟能收得上多少丁权,还是一个未知数,不过,我绝不会辜负各位的期望。”陆存久还是留了条退路:“而且,就算丁权收的少,满足不了各位的胃口,但是房屋装修,公路修建,水电设施等,相信也能给各位回一笔账。”
郑雨彤吃着菜,瓮声道:“陆老先生,我们在座都是地产行业的老江湖,起家都是靠脑子赚钱,说实话,靠刀枪的坐不上我们这张桌子!”
“我觉得收地的事情,全部交给陆先生、张先生负责就行,张生挑的头,理所应当是办事人,而且有张先生坐镇新界,黑白两道都不敢踩界。”
郭德胜沉胜道:“我同意。”
“我同意。”
李照基、刘鉴雄相继表态。
这既是答应张生做办事人,又是答应支持丁屋大厦项目,张国宾坦然应道:“多谢各位支持。”
众人都知道以新界的经济状况,必将有大部分人出售丁权,聪明人都知道房子多了,就不值钱了。
想要换钱的人,一定会最早抛售丁权,同时,4000多呎的大宅,卫生,装潢,家具,电器都是一大笔开销。
乃至,水电,物业。
常人负担不起,唯有出售丁权,可以保证利益最大化,这是各方利益的最大化,包括新界乡民。
另外,少部分继续持有4000呎大宅的人,该装修就装修,丁屋大厦的装修权控制在手里。
赚不到一,就赚二。
一定有得赚!
何况,丁屋搭建的费用,本身是需要男丁自出,六人最后商议一阵,达成的细节条款,将是男丁交出一定基建费,地产商承建交房,先缴费先选房,无产者可出售丁权换取基建费。
可以1呎出售,想卖多少卖多少,留出够住面积就行。
本来《小型屋宇政策》里的丁权是不能交易,不能转移,但是,盖楼离不开地产商,港府答应盖楼一定会要让地产商参与、收购丁权。
到时丁权就处于一个可交易状态,等到丁屋全部交付乡民,剩下的楼就归地产商自由交易,成为可入市的楼。
丁屋作为新界福利住房则可以锁死、限制交易,只要不入市场,盖了等于没盖,绝不会影响半分房价。
张国宾把拿到手的房分给兄弟们,等于是各方获利,赚钱的赚到了,要楼的有楼了。
全赢!
六人达成合作计划,离开丽晶酒店,将用尽全力把推进项目,未来三年的地产行业中,必将风起云涌。
……
1987年1月28日。
除夕。
张国宾、李成豪、东莞苗、朱宝艺同小孩,五人一起在老唐楼内过过年。
张国宾喝着鲍鱼汤,吃着狗肉火锅,收了一个内地频道,同兄弟家人一起看春晚,食火锅。
1987年1月29日。
大年初一。
张国宾凌晨五点乘车前往天后宫,替七万兄弟烧了头柱香,撒香火钱九十九万港币,寓意长长久久。
这时,天色微亮,天边雾蒙蒙泛着蓝,五十余名黑色西装,戴着墨镜的兄弟遍布天后宫正殿。
外边,数百名市民已经排成长队,带着香火蜡烛礼神。
张国宾穿着一身西装,跪在地上,双手高举一柱大香,闭上眼睛默默祈祷:“请妈祖娘娘保佑,义海兄弟全家平安,出门做事马到功成!”
“多谢。”他睁开眼睛,站起身把香火插入炉中,再微微颔首,不去观看神像容颜。
阿豪,细苗、朱宝艺接着上香。阿豪许愿早点打下台岛,细苗希望阿昌在北美办事顺利,四兄弟不再少一人,朱宝艺则祈求全家平安。
张国宾走出天后宫侧门时,弯腰迈入平治轿车,整座天后宫都已被香火气包裹,天后街似都蒙上一层雾纱,空中云彩烧得火红,时间也不过刚刚日出。
几人在有骨气吃完早茶,便照规矩前去根叔,海伯等叔父家中拜访,中午请叔父吃饭。
大年初二前去拜访商界泰斗,晚上再邀些商界好友吃饭,初三宴请集团生意,公司艺人,初四宴前往台岛跟江湖朋友吃饭,初六回来警界朋友邀请,在半岛酒店用餐,一直到初十左右才清闲片刻。
十五上午时候就前往新界参与了游神活动,下午四点赶回九龙,傍晚在有骨气酒楼主持第二届和记长红大会,全港和义社的坐馆、大底们早已列位就座,兄弟们都喜气洋洋,等待表现的机会。
一楼,一张龙头席上,和义诚“丧狗”身穿西装,戴着金表,得意洋洋道:“天堂,你打算拿多少钱拍这条长红啊?”
前年,和义忠的生菜出奇招,拿上届龙头的脑袋换长红,同豪哥一起把长红摘了。
去年,天堂又八百万高价拿下第二条和义长红!
今年,各和义字号都憋着把劲要摘长红,否则每年都有人压一头,年复一年。
这回天堂身穿白色唐装,面容又多了几缕风霜。
他知道丧狗去年走私肉又赚了很多,是长红的有力竞争者,放下筷子,回头笑道:“我前段时间刚刚压了一笔钱到濠江放贷,手上的现金不多,去年刚拿到的长红也不好再搏,要给兄弟们留点机会。”
“天堂哥大气,来年生意兴隆啊!”丧狗眼露精光。
天堂却道:“你别开心的太早,我们小社团能不能拍上长红,都得看和义海放不放手。”
酒楼门口。
一有人给泊车小弟分了支烟:“兄弟,听人讲义海有在分房啦?”
泊车小弟甩甩手,谦虚道:“又不是免费的,还是要交一点点钱啦。”
“够好了!”
分烟马仔叹道:“我们社团有个老四九去跟红棍大佬讲房,当场被烟灰缸砸破头,现在社团立了规矩,谁过档,必杀之!”
泊车小弟弹弹烟灰,不羁道:“正常啦,混江湖,就要忠心耿耿,我们和义海的兄弟,最看不起要过档的人!”
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美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
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战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
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